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Das Haus liegt im Süden Salzburgs in einer ruhigen angenehmen Lage mit extrem guter Infrastruktur und Anbindung.(15 Min. mit Bus oder Fahrrad zum Zentrum./Supermärkte und Fachgeschäfte in direkter Umgebung).Dennoch ist man inmitten von wunderschöner Natur: Blick auf den Gaisberg und Untersberg, das Eckhaus liegt direkt neben der Auenlandschaft an der Salzach. Der großzügige Terrassengarten über mehrere Ebene lädt mit einem idyllischen Biotop mit Goldfischen und einer Gartenliege aus Teakholz zum Verweilen ein, auf der großen Terrasse bietet ein ovaler Tisch Platz für mehr als 10 Personen. Vier großzügige Balkone bieten Ausweichmöglichkeit. Parkplätze sind vor der Tür und es gibt einen Garagenplatz. Die Innenräume sind sehr hell. Der Mix aus modernen und traditionellen Möbeln ist sehr persönlich und gemütlich gestaltet mit hohem "Wohlfühlfaktor". Da ich selber Künstlerin bin, hat das Haus sicher einen sehr individuellen Charme und die Besucher fühlen sich hier sehr wohl. Hoher Freizeitwert mit vielen Spazier-und Wanderwegen, Kletterpark, Schwimmbad (indoor/outdoor)ein paar Meter weiter. Das Haus ist nicht für Katzenallergiker geeignet, da es zwei kleine Kätzchen (mit freiem Auslauf durch die Katzenklappe)gibt, die bitte zu füttern wären.- Futter ist bereitgestellt.
| Kurzbeschreibung |
| Art des Objektes |
Ferienhaus |
| Ferienobjektkategorie |
Familie und Kinder, Kultur und Kreativität, Ruhe und Erholung, Sprache und Studien, Stadtnähe |
| Äußerer Gesamteindruck |
Besonders charmantes Feriendomizil |
| Gesamteindruck Möblierung und Ausstattung |
Gehobene, komfortable Einrichtung |
| Vermietung seit |
2008 |
| Letzte Renovierung Außenbereich |
2000 |
| Letzte Renovierung Innenbereich |
2011 |
| Anzahl Wohnzimmer |
1 |
| Wohnfläche |
120 m² |
| Grundstücksfläche |
120 m² |
| Normalbelegung |
4 Personen |
| Maximalbelegung |
6 Personen |
| Sonstiges |
Nichtraucherhaus |
| Haustier |
nicht erlaubt |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl WC |
3 |
| Anzahl Küchen |
1 |
| Erlaubte Haustiere |
da ich selber zwei kleine Katzen (freigänger durch Katzenklappe) habe, die bitte zu Füttern wären, sind Haustiere nicht so ideal. |
| Aussenanlage |
Terrasse, Wintergarten, Balkon, Garten |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Sonstige Inneneinrichtung |
| Heizung |
Zentralheizung (Öl/Gas/Nachtspeicher) |
| Klimatisierung |
nein |
| Unterhaltungselektronik |
Farb-Fernseher, Videorekorder, SAT-Empfang, Stereoanlage, CD-Player, DVD |
| Sonstige Unterhaltungselektronik |
Keyboard, X-box 360 |
| Telekommunikation |
Internet-Zugang, Mobilfunkempfang möglich, Telefon, ISDN-Anschluss |
| Einrichtungen |
Schränke und Schubladen bieten genügend Ablageplatz, Separater Trockenraum (Mitnutzung), Wäschetrockner/ Trocknungsmöglichkeit, Waschmaschine, Staubsauger |
| in allen Räumen ausser |
zusätzlich Fußbodenheizung in den Bädern |
| Wohnzimmer1 |
| Größe Wohnzimmer |
30 m² |
| Wohnzimmerausstattung |
Couchecke, Separate Essecke, Wohnküche |
| Sonstige Wohnzimmerausstattung |
Hochwertiger Flachbildschirm Fernseher mit DVD Player, Video und Stereoanlage ist vorhanden. |
| Anzahl Schlafgelegenheiten |
1 |
| Beschreibung Schlafgelegenheit |
Schlafcouch |
| Wohnzimmer abdunkelbar |
ja |
| Schlafzimmer1 |
| Größe des Schlafzimmers |
13 m² |
| Anzahl Einzelbetten |
1 |
| Schlafzimmer abdunkelbar |
ja |
| Schlafzimmer2 |
| Größe des Schlafzimmers |
16 m² |
| Anzahl Einzelbetten |
1 |
| Anzahl Kinderbetten |
1 |
| Schlafzimmer abdunkelbar |
ja |
| Sonstige Schlafzimmereinrichtung |
Bei Bedarf kann eine Lade mit einer zweiten Matratze darin ausgezogen werden. |
| Schlafzimmer3 |
| Größe des Schlafzimmers |
23 m² |
| Anzahl Doppelbetten |
1 |
| Schlafzimmer abdunkelbar |
ja |
| Badezimmer1 |
| Größe des Badezimmers |
8 m² |
| Ausstattung Badezimmer |
Badewanne mit Duschvorrichtung, Tageslicht, WC, Doppelwaschtisch |
| Badezimmer2 |
| Größe des Badezimmers |
5 m² |
| Ausstattung Badezimmer |
Separate Dusche, Tageslicht, WC, Waschtisch |
| Küche1 |
| Größe der Küche |
9 m² |
| Anzahl Esstische |
1 |
| Gesamtzahl Sitzplätze |
13 |
| Ausstattung Küche |
Espressomaschine, Dunstabzugshaube, Theke/Frühstücksbar, Kühl-/Gefrierkombi, Tiefkühlschrank/Truhe, Kochgelegenheit (4 Herdplatten), Geschirrspüler, Einbauküche, 2 Sätze Teller, Tassen, Besteck pro Person, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, kombinierter Gas-/E-Herd, Toaster |
| Sonstige Kücheneinrichtung |
Gemütliche Sitzbar für drei Personen |
| Umgebung |
| Parkmöglichkeiten |
Öffentlicher Parkplatz, Garage |
| Entfernung Restaurant |
0.8 km |
| Entfernung Einkaufsmöglichkeit |
0.5 km |
| Sportmöglichkeiten in der Umgebung |
Angeln, Bolzplatz, Klettern, Radtouren, Ski (alpin), Tennis |
| Leihmöglichkeiten |
Bootsverleih, Fahrradverleih, Ski-, Snowboard- oder Schlittenverleih |
| Ausflugsmöglichkeiten |
gibt es zu Tausenden, alle sehr gut erreichbar: Seen, Berge, Sehenswrdigkeiten, Heurigen, Landgasthäuser, Fahrradrouten,... |
| Unmittelbare Umgebung |
Diskothek, Restaurant, Freizeitanlage, öffentliche Parkplätze |
| Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten |
Zwei öffentliche Schwimmbäder sind in unmittelbarer Umgebung: 1 Freibad einen halben Kilometer, ein schönes Naturbad (Anif) mit kleinem Natursee und tollem Kletterpark mit Schaukel über den See etwa einen Kilometer entfernt. (ideal mit Fahrrad erreichbar)Mit dem Fahrrad kann man ideal auch an der Salzach in die Stadt fahren. |
| Sonstiges |
Hellbrunner Allee, Tierpark, Schloß Hellbrunn sind bequem zu Fuß erreichbar in unmittelbarer Nähe |
| Sonstige Aussichten |
hauptsächlich auf grüne Gärten und Berge, nur auf einer Seite ist die Straße mit zwei Häusern |
| Sonstiges |
Die Salzach ist gleich neben dem Haus |
| Ortsbeschreibung |
Salzburg Süd/Josefiau liegt ideal, inmitten grüner Natur und Berge, ganz nah am Zentrum (mit dem Bus 10 Minuten, in 20min zu Fuß oder auch mit dem Fahhrad an der Salzach entlang ideal erreichbar), tolle Infrastruktur zum Einkaufen (Bank/Post/ Einlkaufszentren), Autobahn ganz in der Nähe, tolle Einkehrmöglichkeiten in sehr guten Restaurants(Friesacher, Anifer Stadl..) |
| Entfernung Angelmöglichkeit |
0.5 km |
| Entfernung Gewässer |
0.1 km |
| Entfernung Stadt |
3 km |
| Name der Stadt |
Salzburg |
| Entfernung Meer |
350 km |
| Name des Meeres |
Mittelmeer |
| Entfernung See |
15 km |
| Name des Sees |
Wallersee, Hintersee, |
| Entfernung nächster Skilift/Bergbahn/Loipe |
13 km |
| Name des Skigebietes |
Dachstein, Ebenau, Faistenau |
| Garten und Aussenanlagen |
| Beschreibung der Objektanlage |
Umzäunt mit einer Hecke, Mauer oder Zaun |
| Sonstige Ausstattung |
Biotop mit Goldfischen, zum Baden eher ungeeignet |
| Gartenausstattung |
Gartenmöbel vorhanden, Grill vorhanden |
| Gartennutzung |
Alleinige Nutzung |
| Serviceleistungen |
| Sonstiges |
Reinigungskraft evtl. auf Anfrage auf eigene Kosten |
|
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